屋根の葺き替え工事とは？工程・特徴・確認するポイントを解説

執筆：株式会社大日本絋産技術スタッフ

この記事について

本記事は、株式会社大日本絋産の社内教育資料として作成するとともに、屋根工事について知りたい一般の方にも役立てていただけるよう公開しています。

今回は、既存の屋根材を撤去して新しい屋根へ施工し直す「葺き替え工事」について、基本的な工程や特徴、施工時に確認するポイントを解説します。

屋根の葺き替え工事とは

屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根材を撤去し、屋根の状態を確認したうえで新しい屋根材へ施工し直す改修工事です。

瓦、スレート、金属屋根など、さまざまな屋根で行われます。

単に古い屋根材を新しいものへ交換するだけではなく、既存屋根を撤去することで、その下にある下葺き材や野地板などの状態を確認できることが大きな特徴です。

屋根は完成すると下地が見えなくなります。

そのため葺き替え工事では、屋根材を撤去した段階で「これから新しい屋根を施工するための下地として問題がないか」を確認することが非常に重要です。

葺き替え工事の基本的な流れ

建物や屋根材によって施工方法は異なりますが、一般的な葺き替え工事は、おおむね次のような流れで進みます。

既存屋根の状態を確認する。

既存の屋根材や役物などを撤去する。

露出した下地の状態を確認する。

必要に応じて野地板などを補修・交換する。

新しい下葺き材を施工する。

新しい屋根材を施工する。

棟、谷、軒先、ケラバ、壁際などを納める。

完成状態を確認する。

重要なのは、古い屋根材を撤去したあと、すぐに新しい屋根材を施工するわけではないということです。

まず下地を確認し、新しい屋根を施工できる状態に整えてから次の工程へ進みます。

既存屋根を撤去する

葺き替え工事では、まず既存の屋根材を撤去します。

撤去する材料や方法は、瓦、スレート、金属屋根など屋根の種類によって異なります。

屋根材だけでなく、棟や板金、桟木など、既存屋根の構成に応じて必要な部分を撤去していきます。

撤去作業では、屋根から材料を落とさないことはもちろん、周囲の建物や車両、人などにも十分注意する必要があります。

また、撤去した屋根材は地上へ降ろし、適切に分別・処理します。

葺き替え工事は新しい屋根を施工する仕事であると同時に、既存屋根を安全に撤去する仕事でもあります。

屋根材を撤去すると下地を確認できる

葺き替え工事の大きな特徴が、既存屋根の下を直接確認できることです。

屋根材を撤去すると、下葺き材や野地板など、普段は見えない部分が現れます。

既存屋根から雨漏りが発生していた場合には、下地が変色していたり、傷んでいたりすることがあります。

一方、屋根材の表面が古く見えていても、下地は比較的良好な状態を保っている場合もあります。

重要なのは、見た目だけで判断せず、実際の状態を確認することです。

葺き替え工事では、この確認結果によって補修する範囲や施工内容が変わることがあります。

野地板の状態を確認する

野地板は、屋根材や下葺き材を支える下地です。

新しい屋根を施工するためには、その下地が必要な状態を保っていることが重要です。

既存屋根材を撤去したあとには、

腐食していないか。

大きく傷んでいないか。

たわみや弱くなっている部分がないか。

新しい屋根材を適切に固定できる状態か。

などを確認します。

必要に応じて、傷んだ部分を補修したり、新しい下地材を施工したりします。

新しい屋根材がきれいに仕上がっていても、その下地に問題があれば適切な屋根とはいえません。

完成後に隠れる部分だからこそ、この段階でしっかり確認することが大切です。

新しい下葺き材を施工する

下地の状態を整えたら、新しい下葺き材を施工します。

下葺き材は、屋根材の内側へ入った雨水を建物内部へ到達させず、外へ排出するための重要な防水材料です。

一般的には軒先側から棟側へ向かって施工し、雨水の流れに逆らわないように重ねます。

谷、壁際、屋根を貫通する部分などでは、特に雨仕舞を考えた施工が必要です。

葺き替え工事では完成した屋根材だけが注目されがちですが、新しい下葺き材を適切に施工する工程も非常に重要です。

下葺き材については、「屋根の下葺き材とは」で詳しく解説しています。

新しい屋根材を施工する

下地と下葺き材を整えたあと、新しい屋根材を施工します。

使用する屋根材によって施工方法は異なります。

瓦であれば瓦に適した施工方法、スレートであればスレートの施工方法、金属屋根であれば使用する製品の施工方法に従います。

既存屋根と同じ種類の屋根材へ葺き替える場合もあれば、異なる種類の屋根材へ変更する場合もあります。

ただし、屋根材を変更する場合には、重量、屋根勾配、下地、建物の構造、使用する製品の施工条件などを確認する必要があります。

見た目や価格だけで自由に屋根材を選べるとは限りません。

屋根の重量も考える

屋根材にはそれぞれ重量があります。

瓦と金属屋根では重量が大きく異なりますし、同じ種類の屋根材でも製品によって重量は異なります。

そのため葺き替え工事で屋根材を変更する場合には、新しい屋根材の重量についても考える必要があります。

既存屋根より軽い屋根材へ変更する場合もあれば、工事内容によっては下地などを含めた屋根全体の構成が変わることもあります。

「軽い屋根材なら何でも良い」「元と同じ屋根材なら何も確認しなくて良い」という単純なものではありません。

建物ごとの条件を確認して屋根構成を考えることが重要です。

棟・谷・軒先などを適切に納める

屋根面の施工が終わっても、それだけで屋根工事が完成するわけではありません。

棟、谷、軒先、ケラバ、壁際など、それぞれの部分を適切に納める必要があります。

これらは雨仕舞に大きく関係する部分です。

例えば谷には複数の屋根面から雨水が集まります。

壁際では、屋根を流れる雨水と外壁を伝う雨水の両方を考える必要があります。

棟では雨だけでなく風の影響も受けます。

屋根材の平らな部分だけでなく、こうした取り合いや端部まで含めて一つの屋根工事です。

葺き替え工事とカバー工法の違い

屋根改修では、葺き替え工事とカバー工法が比較されることがあります。

葺き替え工事は、既存屋根材を撤去してから新しい屋根を施工する方法です。

一方、カバー工法は、一定の条件のもとで既存屋根を残し、その上へ新しい屋根を施工する方法です。

大きな違いは、既存屋根を撤去するかどうかです。

葺き替え工事では既存屋根材を撤去するため、その下にある下地を直接確認できます。

一方、カバー工法では既存屋根材を残すため、撤去する材料を少なくできる場合があります。

どちらが常に優れているというものではありません。

現在の屋根材、下地の状態、建物の条件などによって適した工事方法は変わります。

カバー工法については、「屋根カバー工法とは」で詳しく解説します。

葺き替え工事が検討される場合

葺き替え工事が検討される理由は建物によって異なります。

例えば、

屋根材の劣化が進んでいる。

下地の状態を確認する必要がある。

広い範囲で雨漏りや傷みが疑われる。

既存屋根材を撤去する必要がある。

屋根材の種類を変更したい。

カバー工法が適さない。

などの場合があります。

ただし、屋根が古いという理由だけで必ず葺き替えが必要になるわけではありません。

部分補修で対応できる場合もあれば、別の改修方法が適している場合もあります。

まず現在の屋根がどのような状態なのかを確認することが重要です。

葺き替え工事のメリット

葺き替え工事の大きな利点は、既存屋根材を撤去することで、その下にある状態を確認できることです。

必要であれば下地を補修し、新しい下葺き材と屋根材で屋根を構成し直すことができます。

また、既存の屋根材を撤去するため、古い屋根材を残したまま新しい屋根を重ねる工法とは屋根の構成が異なります。

屋根材を変更できる場合もあります。

一方で、既存屋根を撤去するため、撤去作業や廃材処理が必要になります。

メリットだけを見るのではなく、工事内容全体で判断することが大切です。

葺き替え工事の注意点

葺き替え工事では既存屋根を撤去するため、施工中に屋根下地が露出する工程があります。

そのため天候への対応が非常に重要です。

工事中に雨が降れば、建物内部へ水が入る可能性があります。

施工する範囲や工程を考え、必要な養生を行いながら作業を進める必要があります。

また、撤去した屋根材や下地材などの廃材が発生します。

既存屋根材の種類によっては、取り扱いや処分について事前に確認が必要な場合もあります。

特に古い建材を扱う改修工事では、材料の種類を確認せずに撤去作業を始めないことが重要です。

古いスレート屋根などは材料を確認する

既存建物の屋根材には、施工された年代や製品によってさまざまな材料が使用されています。

古いスレート系屋根材などでは、撤去前に材料の種類を確認する必要があります。

見た目だけでは判断できない場合もあるため、必要に応じて資料や製品情報などを確認します。

改修工事では、「古いから全部同じ」と考えず、何の材料が使われているのかを確認することが基本です。

材料によって撤去や処理の方法が異なる場合があります。

葺き替え工事と雨漏り

雨漏りが発生している屋根で葺き替えを行う場合、完成した屋根材だけを新しくすることが目的ではありません。

まず、どこから雨水が侵入していた可能性があるのかを確認することが重要です。

屋根材の破損。

下葺き材の劣化や損傷。

谷や壁際などの雨仕舞。

板金部分。

下地の傷み。

原因にはさまざまな可能性があります。

屋根材を撤去したときに確認できる状態は、雨漏りの原因を考えるうえでも重要な情報になります。

ただし、雨漏りの発生位置と実際の侵入位置が一致するとは限りません。

雨漏りについては、「雨漏りが起こる仕組み」で詳しく解説します。

部分補修と葺き替えを区別する

屋根に不具合があるからといって、必ず屋根全体を葺き替える必要があるわけではありません。

例えば一部の屋根材が破損しているだけで、下地や周辺部分に問題がなければ、部分的な補修が可能な場合もあります。

一方で、表面だけ補修しても、その下の広い範囲に問題がある場合には根本的な改善にならないこともあります。

重要なのは、「工事を大きくすること」でも「できるだけ小さく済ませること」でもありません。

現在の状態に対して必要な範囲の工事を考えることです。

工事前に屋根の状態を確認する

葺き替え工事では、工事を始める前の確認も重要です。

既存屋根材の種類。

屋根の形状。

屋根勾配。

棟や谷の位置。

壁との取り合い。

雨漏りの有無。

下地の状態について予想できる情報。

新しく使用する屋根材。

周囲の安全条件。

材料の搬入・廃材の搬出方法。

このような内容を確認しながら工事を計画します。

既存建物の改修では、新築とは違い、実際に撤去してみなければ分からない部分が出てくることもあります。

そのため工事前の確認と、撤去後の確認の両方が重要です。

メーカーの施工基準を確認する

新しい屋根材を施工する際には、使用する製品の施工基準を確認します。

必要な屋根勾配。

下地の条件。

下葺き材。

固定方法。

屋根材の重ねや接合。

棟・谷・軒先・ケラバなどの納まり。

こうした内容は製品によって異なります。

過去に同じ種類の屋根を施工した経験があっても、新しい製品がまったく同じ仕様とは限りません。

葺き替え工事では既存屋根を理解することと、新しく施工する屋根材を理解することの両方が必要です。

新人が葺き替え工事を学ぶときに意識したいこと

葺き替え工事は、新しい屋根を施工するだけではありません。

既存屋根を撤去する。

古い屋根の状態を見る。

下地を確認する。

必要な補修を行う。

新しい防水層をつくる。

新しい屋根材を施工する。

各部を納める。

この一連の流れを理解することが重要です。

特に新人のうちは、完成した屋根ばかりに目が向きやすくなります。

しかし葺き替え工事で重要なのは、完成すると見えなくなる途中の工程です。

屋根材を撤去したとき、

なぜここが傷んでいるのか。

水はどこから入った可能性があるのか。

この下地へそのまま施工してよいのか。

新しい屋根ではどのように水を流すのか。

こうしたことを考えながら現場を見ることで、屋根工事への理解が深まります。

まとめ｜葺き替え工事は屋根を下地から確認できる改修方法

屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地を補修したうえで、新しい下葺き材と屋根材を施工する改修工事です。

大きな特徴は、既存屋根を撤去することで、普段は見えない下地の状態を直接確認できることです。

屋根材だけを新しくすれば終わりではありません。

下地。

下葺き材。

屋根材。

棟や谷などの雨仕舞。

それぞれを確認しながら、新しい屋根を一つの仕組みとしてつくり直します。

また、カバー工法や部分補修など、ほかの改修方法が適している場合もあります。

重要なのは最初から工事方法を決めることではなく、現在の屋根の状態を確認したうえで必要な工事を考えることです。

葺き替え工事を学ぶときには、新しい屋根だけでなく、「撤去した屋根から何を読み取るか」という視点も大切です。

執筆者情報

執筆：株式会社大日本絋産技術スタッフ｜屋根・外装工事担当

新築・改修を含む屋根・外装工事に携わるスタッフが、実務経験と社内教育内容をもとに解説しています。