雨漏りが起こる仕組みとは？原因・侵入経路・確認ポイントを解説
執筆：株式会社 大日本絋産 技術スタッフ
この記事について
本記事は、株式会社 大日本絋産の社内教育資料として作成するとともに、屋根工事について知りたい一般の方にも役立てていただけるよう公開しています。
今回は、屋根やその周辺から雨水が建物内部へ侵入する「雨漏り」について、どのような仕組みで発生するのか、代表的な原因や水の侵入経路、確認するときの基本的な考え方を解説します。
雨漏りとは
雨漏りとは、建物の外部から雨水が侵入し、本来水が入ることを想定していない建物内部へ到達する現象です。
室内の天井から水滴が落ちる状態だけが雨漏りではありません。
天井や壁に染みができる。
屋根裏の木材が濡れている。
壁の内部に水が入り込んでいる。
雨が降ったときだけ特定の場所が湿る。
このような状態も、雨水の侵入によって起きている場合があります。
重要なのは、室内で水が確認された場所と、実際に雨水が建物へ入った場所が同じとは限らないということです。
雨漏りを理解するには、「水が見えた場所」だけではなく、「水がどこから入り、どの経路を通ってきたのか」を考える必要があります。
雨漏りは一つの原因だけで起こるとは限らない
雨漏りにはさまざまな原因があります。
屋根材の割れやずれ。
板金の不具合。
下葺き材の損傷。
谷や壁際などの雨仕舞。
屋根を貫通する部分。
外壁との取り合い。
シーリングの劣化。
建物の形状。
施工時の納まり。
複数の要因が重なって雨水が侵入する場合もあります。
そのため「屋根が古いから雨漏りしている」「瓦が割れているからそこが原因」と、見た目だけで決めつけることはできません。
原因を考えるときには、建物全体の雨水の流れを見ることが重要です。
屋根材は雨水を最初に受ける
屋根に降った雨水を最初に受けるのが、瓦、スレート、金属屋根などの屋根材です。
屋根材は、雨水の大部分を屋根勾配に沿って軒先方向へ流します。
しかし屋根材は、一枚の完全な防水膜ではありません。
瓦やスレートには重なりがあります。
金属屋根にも接合部や継ぎ目があります。
棟、谷、軒先、ケラバなど、屋根材だけでは構成できない場所もあります。
そのため、条件によっては屋根材の内側へ雨水が入る可能性があります。
ここで重要になるのが、その下にある下葺き材です。
下葺き材が二次的に雨水を受ける
屋根材の内側へ入った雨水を受ける重要な防水層が下葺き材です。
一般的な住宅屋根では、屋根材の下にルーフィングなどの下葺き材が施工されています。
屋根材の内側へ水が入ったとしても、下葺き材が正常に機能し、その水を軒先側へ排出できれば、すぐに室内へ雨漏りするとは限りません。
つまり、
屋根材で雨水の大部分を流す。
内側へ入った水を下葺き材で受ける。
受けた水を建物の外へ排出する。
という複数の仕組みによって屋根は建物を守っています。
逆に、屋根材と下葺き材の両方に問題がある場合や、雨仕舞が適切でない場合には、雨水がさらに内部へ進む可能性があります。
雨水は真下にだけ落ちるとは限らない
雨漏りを考えるときに特に重要なのが、水の移動です。
建物内部へ侵入した雨水は、必ずしも侵入した場所から真下へ落ちるわけではありません。
屋根下地。
垂木。
梁。
防水紙。
板金。
配線や配管。
その他の部材。
こうした部分を伝いながら移動し、侵入口から離れた場所で室内へ現れることがあります。
例えば屋根の高い位置から入った水が、下地を伝いながら軒先方向へ移動し、数メートル離れた天井から現れることも考えられます。
そのため、天井に染みがある場所の真上だけを確認しても原因が分からないことがあります。
風を伴う雨では水の動きが変わる
通常の雨では問題が発生しなくても、強い風を伴う雨のときだけ雨漏りする建物があります。
これは雨が真上から垂直に落ちるだけではないためです。
風が強ければ、雨水は横方向や斜め方向から建物へ吹き付けます。
普段は水が入りにくい屋根材の重なり、棟、ケラバ、壁際、換気部材などへ雨水が吹き込むことがあります。
そのため雨漏りの確認では、
どの程度の雨だったのか。
風は強かったのか。
どの方向から風が吹いていたのか。
毎回漏れるのか。
特定の天候のときだけ漏れるのか。
といった情報も重要になります。
谷は雨水が集中しやすい
谷は、複数の屋根面が谷状に交わる場所です。
周囲の屋根面から雨水が集まるため、屋根の中でも特に多くの水が流れます。
一般的には谷板金などによって雨水を軒先方向へ排出します。
しかし、
谷板金の劣化。
屋根材との取り合い。
下葺き材の状態。
落ち葉やごみによる排水不良。
施工時の納まり。
などに問題があると、雨漏りにつながる場合があります。
谷を見るときには、板金だけを見るのではなく、そこへどれだけの水が集まるのかまで考える必要があります。
棟から雨水が入る場合
棟は、屋根面同士が最も高い位置で交わる部分です。
スレート屋根や金属屋根では棟板金、瓦屋根では棟瓦などが使用されます。
屋根の頂部にあるため大量の水が流れ続ける場所ではありませんが、風の影響を受けやすい部分です。
棟部材のずれや破損。
固定部分の不具合。
下地の劣化。
屋根材との取り合い。
強風による吹き込み。
などによって雨水が侵入する可能性があります。
棟を見るときにも、表面に見えている部材だけではなく、その下の構造まで考える必要があります。
壁際は雨漏りの確認で重要な場所
屋根と外壁が接する部分は、雨仕舞が複雑になりやすい場所です。
屋根面を流れる雨水だけでなく、外壁を伝って落ちてくる雨水もあります。
そのため、
屋根材。
下葺き材。
外壁側の防水層。
水切り板金。
シーリング。
など、複数の部材が関係します。
壁際から雨水が侵入していても、室内では少し離れた場所へ水が現れることがあります。
屋根だけを見るのではなく、屋根と外壁の取り合いとして考えることが重要です。
屋根を貫通する部分にも注意する
屋根には、建物によってさまざまな貫通部分があります。
換気部材。
煙突。
配管。
アンテナなどの設備。
太陽光発電設備など。
屋根面に何らかの部材を取り付けたり、屋根を貫通したりする場合には、その周囲の雨仕舞が重要になります。
屋根面は本来、高い場所から低い場所へ連続して水を流す構造です。
そこに別の部材が入れば、水の流れが変化します。
そのため貫通部分では、周囲の板金、防水処理、固定方法などを適切に施工する必要があります。
シーリングの劣化が関係する場合
屋根や外壁の一部では、シーリング材が使用されています。
シーリングは重要な防水材料ですが、永久に同じ状態を保つものではありません。
紫外線や温度変化などの影響によって、経年とともに硬化、ひび割れ、剥離などが生じる場合があります。
ただし、雨漏りしているからといって、とりあえず周囲をシーリングで埋めればよいわけではありません。
本来、水を排出するために必要な隙間まで塞いでしまうと、逆に水の逃げ道をなくしてしまう場合があります。
まず雨水の流れと、その場所の納まりを理解することが重要です。
屋根材の割れやずれ
瓦やスレートなどの屋根材が割れたり、ずれたりすることで、通常より多くの雨水が内側へ入りやすくなる場合があります。
金属屋根でも、変形や接合部の不具合などが影響する可能性があります。
ただし、屋根材が一枚割れているからといって、必ず室内まで雨漏りするとは限りません。
その下の下葺き材が正常に機能していれば、水が外へ排出される場合もあります。
反対に、表面の屋根材が一見問題なく見えても、下葺き材や取り合い部分に問題があれば雨漏りすることがあります。
表面だけで判断しないことが重要です。
下葺き材の劣化・損傷
下葺き材は完成後に屋根材の下へ隠れてしまいます。
そのため通常の外観確認だけでは状態を直接見ることができません。
経年、施工時の傷、改修工事などによって下葺き材に問題がある場合、屋根材の内側へ入った雨水を適切に排出できなくなる可能性があります。
特に既存屋根を撤去する葺き替え工事では、古い下葺き材や下地の状態を確認できることがあります。
雨漏りの跡が残っている場合には、水がどの方向から来たのかを考える材料になります。
雨漏りと結露を区別する
建物内部で水や湿りが確認された場合でも、すべてが雨漏りとは限りません。
空気中の水蒸気が温度条件によって水滴になる「結露」の場合もあります。
例えば、
雨が降っていないときにも発生する。
寒暖差が大きい時期に発生する。
金属部分など特定の場所に水滴が付く。
といった場合には、結露の可能性も考える必要があります。
ただし、現象だけで簡単に判断できるとは限りません。
雨漏りなのか、結露なのか、それ以外の水なのかを区別するためには、発生条件を整理することが重要です。
配管などからの漏水と区別する
室内に水が出ている場合、その原因が必ず外からの雨水とは限りません。
給水管。
排水管。
空調設備。
浴室などの水回り。
こうした設備から水が漏れている場合もあります。
雨が降ったときだけ発生するのか。
晴れている日にも発生するのか。
水道設備を使用したときに変化するのか。
発生条件を確認することで、原因を絞り込む材料になります。
「水がある＝屋根の雨漏り」と最初から決めつけないことが大切です。
雨漏りを確認するときは発生条件を整理する
雨漏り調査では、雨が漏れている場所を見るだけでなく、どのような条件で発生したのかを確認することが重要です。
例えば、
いつ発生したか
初めて確認した時期や、以前から発生していたのかを確認します。
どの程度の雨で発生するか
小雨でも発生するのか、大雨のときだけなのかを確認します。
風があるときだけ発生するか
特定方向から風が吹いたときだけ発生する場合は、雨水の吹き込みについて考える材料になります。
毎回同じ場所に出るか
水が現れる場所が毎回同じなのか、状況によって変わるのかを確認します。
雨が止んでから時間差で出るか
雨水が建物内部を移動したあとに現れる場合、雨が止んでから水が確認されることも考えられます。
こうした情報を集めることで、侵入経路を考えやすくなります。
室内側だけでは原因を判断できない
天井に雨染みがあれば、その場所は重要な情報です。
しかし、その真上だけを補修すれば解決するとは限りません。
雨水が建物内部を移動している可能性があるためです。
室内側では、
雨染みの位置。
範囲。
色。
水が落ちる方向。
屋根裏で確認できる濡れ。
などを確認します。
その情報と屋根形状、外壁、板金、雨仕舞などを照らし合わせながら原因を考えます。
屋根形状から水の流れを考える
雨漏りを確認するときには、まず屋根全体の形を見ることが重要です。
棟はどこにあるか。
谷はどこにあるか。
屋根の勾配はどちら向きか。
壁際はあるか。
上の屋根から下の屋根へ水が集中する場所はないか。
雨樋はどこにあるか。
こうした全体像を見ることで、雨水が建物のどこを通るのか想像しやすくなります。
いきなり細かな穴やひびを探すのではなく、まず大きな水の流れを見ることが大切です。
雨漏りは補修前に原因を考える
雨漏りが発生すると、早く水を止めるために目立つ隙間や傷を塞ぎたくなります。
しかし、原因が分からないまま表面だけを補修すると、雨漏りが再発する場合があります。
また、水の出口になっていた部分を塞いでしまうと、別の場所へ水が回る可能性もあります。
まず、
水が入る可能性がある場所。
雨水の流れる方向。
下葺き材や板金の状態。
屋根材との取り合い。
を考えたうえで、必要な補修方法を検討します。
屋根全体の改修が必要とは限らない
雨漏りが発生しているからといって、必ず屋根全体を葺き替えたり、カバー工法を行ったりする必要があるわけではありません。
一部分の板金や屋根材に原因があり、周囲の状態が良好であれば部分補修で対応できる場合もあります。
一方で、下地や下葺き材を含めて広い範囲に問題がある場合には、部分的な補修だけでは十分でないこともあります。
重要なのは工事の大きさではありません。
原因と傷みの範囲に合った工事を考えることです。
一般の方が屋根へ上らない
雨漏りが発生すると、自分で屋根へ上って原因を探したくなることがあります。
しかし、屋根上での作業には転落の危険があります。
特に雨のあとや屋根材が濡れている状態では、非常に滑りやすくなります。
また、屋根材を踏むことで屋根材を割ったり、かえって別の不具合を発生させたりする可能性もあります。
一般の方が自分で屋根へ上って確認することは避け、地上や室内から確認できる範囲にとどめることが大切です。
新人が雨漏りを学ぶときに意識したいこと
雨漏りを学ぶときに最も避けたいのは、「水が出ている場所＝原因」と考えることです。
現場では、
雨はどの方向から来たのか。
屋根に落ちた水はどこへ流れるのか。
どこに水が集まるのか。
どこから内部へ入る可能性があるのか。
入った水はどの部材を伝る可能性があるのか。
室内の水はその経路と一致するのか。
という順番で考えることが重要です。
原因を当てることだけを目的にするのではなく、水の動きを一つずつ追うことが大切です。
屋根工事で学ぶ雨仕舞、下葺き材、板金、屋根勾配などの知識は、雨漏りの原因を考えるときにつながってきます。
まとめ｜雨漏りは水の入口から出口までを考える
雨漏りは、屋根材の破損だけで起こるものではありません。
屋根材。
下葺き材。
棟。
谷。
壁際。
板金。
貫通部。
外壁との取り合い。
さまざまな部分が関係する可能性があります。
また、雨水が建物へ侵入した場所と、室内で水が確認された場所が同じとは限りません。
水は建物内部の部材を伝って移動することがあります。
そのため雨漏りを理解するためには、
どこから水が入り、どこを通り、どこへ現れたのか。
この流れを考えることが基本になります。
見えている水だけを見るのではなく、屋根全体の形状、雨仕舞、下葺き材、板金などをつなげて考えることで、雨漏りの仕組みを理解しやすくなります。
執筆者情報
執筆：株式会社 大日本絋産 技術スタッフ｜屋根・外装工事担当
新築・改修を含む屋根・外装工事に携わるスタッフが、実務経験と社内教育内容をもとに解説しています。
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