コロニアル屋根工事について解説

※以下は、本ページの内容を簡潔にまとめたものです。本文をご覧いただいた方は、読み飛ばしていただいて構いません。

筑紫野市のコロニアル屋根工事｜スレート屋根の特徴・施工・塗装・カバー工法・葺き替え

コロニアルは、戸建住宅で長く採用されてきた薄型のスレート系屋根材です。「コロニアル」という名称はケイミューが展開するカラーベスト系の商品に使われていますが、建築現場では同種の平形屋根用スレートを広く「コロニアル」と呼ぶこともあります。そのため、既存住宅の改修では名称だけで判断せず、実際のメーカー・商品名・施工年代・屋根材の状態を確認することが重要です。現在のケイミュー「コロニアルクァッド」の一般名称も「平形屋根用スレート」とされています。

住宅金融支援機構の「令和5年度 フラット35住宅仕様実態調査」では、調査対象となった新築一戸建て木造軸組住宅の屋根葺き材として、**スレート瓦27.3％、ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板52.5％、粘土瓦11.0％**でした。これは住宅市場全体のシェアではなく、フラット35の設計検査を受けた対象住宅についての調査結果ですが、金属屋根が増えた現在でもスレート屋根が一定割合で採用されていることが分かります。

コロニアル系屋根材の特徴は、粘土瓦より屋根重量を抑えやすく、薄くすっきりした外観に仕上げやすいことです。ケイミューの現行コロニアルクァッド、コロニアルグラッサ、コロニアル遮熱グラッサなどは厚さ5.2mm、1枚約3.4kgで、葺き上がり3.3㎡当たりの屋根材重量は約68kgです。屋根材だけで住宅の耐震性能が決まるわけではありませんが、屋根重量は地震時に建物へ作用する力に関係するため、瓦・スレート・金属屋根を比較するときの一つの要素になります。

現在の代表的な商品には、スタンダードなコロニアルクァッド、耐候性を高めたグラッサコートを採用するコロニアルグラッサ、太陽熱への配慮を加えたコロニアル遮熱グラッサなどがあります。2026年9月時点でケイミュー公式に掲載されている本体希望小売価格は、コロニアルクァッドが18,920円／坪、コロニアルグラッサが19,580円／坪、コロニアル遮熱グラッサが20,240円／坪です。いずれも屋根材本体のメーカー希望小売価格であり、下葺き材、役物、棟板金、施工費、足場、運搬などを含む実際の工事価格とは異なります。

コロニアル屋根は、屋根材だけで雨水を完全に止める構造ではありません。施工では野地板などの下地、下葺き材、軒先、けらば、谷、棟板金、本体の重なりと留付けが一体となって雨仕舞を構成します。屋根材はメーカー指定の重なりや留付け位置に従って軒先側から葺き上げ、棟や谷、けらばなどの取り合い部分には役物を施工します。そのため、雨漏りが発生した場合も、表面のコロニアルだけでなく、下葺き材、野地板、棟板金や取り合い部分まで確認する必要があります。

メンテナンスも**「古くなったら塗装すればよい」とは限りません。** 色あせ、汚れ、苔など表面劣化が中心で、屋根材・下地が健全であれば塗装を検討できる場合があります。一方、ひび割れや欠けが多数ある、棟板金が浮いている、雨漏りがある、下葺き材や野地板まで劣化しているといった場合には、塗装だけでは原因を解消できません。表面状態だけでなく、屋根材本体、棟板金、下葺き材、野地板などを確認して補修・塗装・カバー工法・葺き替えを判断します。

既存コロニアル屋根の大規模改修では、主に葺き替えとカバー工法があります。葺き替えは既存屋根材を撤去するため、野地板や下葺き材など内部の状態を確認・補修しやすいことが大きな利点です。カバー工法は既存屋根を残して、その上から新しい防水層や屋根材を施工することで撤去量を抑えやすい工法ですが、既存屋根の状態、下地、屋根形状、新たに加わる重量などによっては適さない場合があります。工法を先に決めず、現在の屋根が何でできていて、どこまで傷んでいるかを確認することが基本です。

特に古いスレート屋根では、製品名と施工年代の確認が重要です。過去の屋根用スレートには石綿（アスベスト）を含有する製品も存在し、その一方でケイミューが公開する資料には2000年代初頭以降の石綿を含まない旧製品も多数掲載されています。そのため、「築○年なら必ずアスベスト入り」「古いコロニアルならすべて石綿含有」と外観や築年数だけで判断することはできません。メーカー資料、設計図書、現物の製品情報などから確認し、不明な場合は必要な調査を行います。

また現在の解体・改修工事では、工事規模の大小にかかわらず、原則として工事対象となる建材について石綿含有の有無を事前調査する必要があります。2023年10月1日以降に着工する建築物の工事では、原則として建築物石綿含有建材調査者など一定の資格を持つ者による事前調査が必要です。一定規模以上の改修・解体では、調査結果の行政への報告も必要になります。古いスレート屋根の葺き替えやカバー工法を検討するときは、屋根材の状態だけでなく、この石綿調査・処理の条件も工事計画に関係します。

コロニアル屋根で特に注意したいのが棟板金です。屋根材本体がまだ使用できる状態でも、棟板金やその固定部、下地が経年劣化することがあります。台風や強風の後に板金の浮き、ばたつく音、変形などが見られる場合は、屋根面だけではなく棟部分も確認します。また、雨染みがある場合には、室内に現れた場所の真上だけが侵入口とは限らないため、棟・谷・外壁との取り合いなどを含めて雨水の経路を確認することが重要です。

株式会社 大日本絋産では、筑紫野市を拠点にコロニアル屋根の新築施工、部分補修、棟板金修理、葺き替え、カバー工法、雨漏り対応などを行っています。屋根材だけを見るのではなく、必要に応じて下葺き材、野地などの下地、板金、雨樋まで確認し、既存屋根の状態に合わせて工事内容を検討します。

重要なのは、「コロニアル＝塗装する屋根」とだけ考えないことです。表面塗膜の劣化、屋根材そのものの割れや欠け、棟板金、下葺き材、野地板、既存製品の年代や石綿の有無では、必要な工事が異なります。塗装、部分補修、カバー工法、葺き替えの中から、現在の屋根の状態と今後どの程度使用したいかを踏まえて工法を選ぶことが基本です。

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